房地产税最新消息2022：最新定调！房地产税暂缓扩大试点！

　　昨天，一则关于房地产税改革试点城市的消息漫天飞。

　　近日，新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

　　这次官方明确定调，意味着，本来已经箭在弦上的房地产税试点，又要推迟了。

　　去年以来，关于房地产税改革试点工作多次被提及：

　　2021年5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

　　2021年10月19日，财政部部长刘昆在对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》进行说明时表示，在总结上海市、重庆市个人住房房产税改革试点经验的基础上，结合新形势新情况，进一步深化房地产税改革试点，可以发挥试点对整体改革的示范、突破、带动作用，强化房地产调控需求侧管理，稳定市场预期，也为今后全国统一立法积累经验、创造条件。

　　2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

　　随后，财政部、税务总局有关负责人接受新华社记者采访表示，财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权，起草房地产税试点办法（草案），按程序做好试点各项准备工作。

　　2021年12月13日公布的全国人民代表大会宪法和法律委员会对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》审议结果的报告显示，常委会会议于10月20日上午对国务院提请审议的《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》进行了分组审议。普遍认为，为引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，以积极稳妥的方式推进房地产税立法与改革，是必要的，赞成授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。草案基本可行，赞成提请本次常委会会议表决通过。

　　2021年12月27日，全国财政工作视频会议在总结2021年财政工作时指出，做好房地产税试点准备工作。

　　如今，房地产税延迟了，意味着楼市和房企，迎来了前所未有的喘息之机。

　　整体来看，对于整个房地产市场来说，是一颗定心丸，有利于稳定市场预期，化解房地产市场潜在风险，同时购房者也暂时消除了对房地产税即将出台的恐慌情绪，增加去库存的积极性，保证房地产市场平稳运行。

　　业内人士表示，财政部明确今年不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，究其原因，一方面是受到当前宏观环境的影响，在当前经济不景气以及房地产行业调整的背景下，此时并不是房地产税改试点的窗口期。出台房地产税对于居民来说会增加购房压力，加大房地产市场风险性。另一方面，房地产税的出台本身就比较复杂，牵涉面较广，更加需要循序渐进推进。

　　预计接下来各项有利政策会进一步发力，稳定各方预期，包括房地产市场的预期。

　　部分来源：新华社、证券日报之声等