取消限售！又一个省会城市发布重磅政策！厦门跟不跟？

　　又一个省会城市松绑楼市调控政策！

　　就在昨天，哈尔滨宣布拟取消限售！消息一出，再度引发市场热议。

　　又一城市松绑楼市

　　哈尔滨宣布：取消新房3年限售！

　　据哈尔滨市人民政府网站23日消息，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。

　　废止内容重点：

　　1.有针对性地加强土地供应。对于房地产用地需求较大的哈西、松北等地区，适当增加住宅用地供应，并加快土地供应节奏;

　　2.实行区域性限售政策。在主城区6区区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易;

　　3.提高公积金贷款条件。进一步降低个人债务风险，在延续现有公积金贷款规定的同时，将个人贷款还贷能力系数由0.5调整为0.4;

　　4.严格执行差别化的住房信贷政策，严格控制二套以上购房的首付和利率标准，抑制投资和投机购房需求。

　　目前该消息处于公示阶段（公示期10天），如果不出意外政策成功落地，哈尔滨将成为近年来首个取消限售的省会城市。

　　救市的底线，又一次被打破！那么，哈尔滨这次救市，传递了什么信号？

　　救市信号不断

　　下半年楼市走势。..。..

　　其实今年以来，各城市在楼市松绑方面都陆续有些动作，据不完全统计，截至3月21日，今年共有近60个城市松绑楼市政策。

　　其中，最早开始有所放松的大概是金融端。

　　开年至今，全国已经有不少城市在金融端为楼市松绑，下调房贷利率、发放购房补贴等利好频频，其中，山东菏泽更是放出大招，首套房贷首付比例降至20%。

　　金融对市场的扶持很直接，当前苏州地区首套房贷利率已经低至4.6%，创下5年来新低，并将“全国第一低”的深圳甩在了后面。

　　同时，近期监管层的最新表态也在发生变化。

　　3月2日，银保监会主席郭树清在回答记者提问时表示，不希望房地产市场调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳的转换。

　　3月16日晚上，更是重磅利好轮番轰炸，金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等六部委先后发声，对市场、对楼市表达了积极态度，引导市场回暖！

　　这是历史性的一刻，其中信号不言而喻，就是要引导市场回暖，毕竟房地产作为国内经济的支柱产业，还需要发挥稳定器的作用。

　　进入3月后，楼市利好还在继续。

　　首先是郑州出台的楼市新政19条更被视为打响放宽限购限贷第一枪的城市。

　　紧接着，青岛市即墨区确认放松限售：新房由拿证满5年改为网签后满5年，二手房满2年即可交易。

　　不难发现，当前楼市调控放松已经进入了一个新的阶段：从金融端放松转向“五限”（即限购、限贷、限价、限商、限售）放松。

　　在市场行情与购房成本降低的双重叠加下，对于购房者而言无疑是利好消息。

　　楼市信号不断

　　厦门，会跟进吗？

　　当然，无论外部城市如何，作为厦门购房者，最关注的自然只有厦门的政策趋向：

　　厦门到底会不会跟进？我的回答是：在当前的大趋势下，厦门楼市会有利好，但是应该不是“限售取消”。

　　但是当前厦门楼市基本面向好，在全国范围内看，都属于比较健康平稳的市场，因而出台限售放开政策可能性不大。

　　随着政策层面的逐渐改善，楼市的信心也在缓步恢复之中。

　　可以预见，接下来，也将有不少买家大踏步入场。